مجری ذیصلاح کیست؟
مجری ذیصلاح کیست؟ برای فرآیند ساخت و ساز شهری حضور مجری ذیصلاح (مهندس مجری یا مجری حقوقی) اجتناب ناپذیر است. او که برحسب صلاحیتی که دارد مسئول اصلی اجرای ساختمان است. نقش او در روند ساخت و ساز شامل یکسری…
ناظر ساختمانی کیست و چه مسئولیت ها، وظایف و تعهداتی دارد؟
پروژه‌های ساختمانی فرایند بسیار پیچیده‌ای هستند نیازی به گفتن و تأکید نخواهد داشت. افراد زیادی در فرآیند یک پروژه عمرانی حال ساخت یک آپارتمان باشد یا یک پل دخیل هستند. از کارفرما تا پیمانکار همه و همه اهداف مشخصی را…
اسکلت ساختمان چیست؟ از فلزی و بتنی تا LSF و CFT
اسکلت ساختمان چیست؟ از فلزی و بتنی تا LSF و CFT وقتی مردم در مورد ساختمان‌ها فکر می‌کنند، اغلب ارتفاع سازه، زیبایی نما و شاهکارهای معماری آن را در نظر می‌گیرند. در حالی که این ساختارها می‌توانند بسیار چشمگیر باشند،…
نقشه اجرایی چیست؟ انواع و نکات مهم در تهیه نقشه های فاز 2 معماری
نقشه اجرایی چیست؟ انواع و نکات مهم در تهیه نقشه های فاز 2 معماری نقشه اجرایی بخش حیاتی از روند ساخت‌وساز است که شکل نهایی ساختمانی که هنوز موجودیت ندارد را به تصویر می‌کشد. نقشه‌های اجرایی گواه این موضوع هستند…
تفکیک و تجمیع قطعات ( پلاک ها )
صفر تا صد تجمیع املاک تجمیع املاک به چه معناست؟ چگونه باید املاک را تجمیع کرد؟ تجمیع املاک چه شرایطی دارد؟ در صورت تجمیع املاک چه امتیازاتی به ملک تعلق می‌گیرد؟ در سال‌های اخیر در شهرهای بزرگ موضوع تجمیع املاک،…
تراکم ساختمان و نحوه محاسبه آن
تراکم ساختمانی با توجه به مفهوم تراکم می توان بر اساس میزان و تعداد ساختمان های احداث شده در فضایی مشخص از شهر، تراکم ساختمانی را که به صورت درصد بیان می شود، را تعیین کرد. این تعداد ساختمان برای…
مراحل دریافت پایان کار ساختمان، انواع، استعلام، المثنی، مدت اعتبار و نمونه پایان کار
مراحل دریافت پایان کار ساختمان،انواع،استعلام،المثنی ،مدت اعتبار و نمونه پایان کار پایان کار ساختمان از مهم‌ترین مراحل پایانی ساخت یک ساختمان است که مراحل آن باید توسط مالک یا وکیل قانونی وی انجام گیرد. در این مقاله از کارگشا به…
گواهی عدم خلاف ساختمان به چه منظوری استفاده می شود
گواهی عدم خلاف گواهی عدم خلاف ساختمان به مجوزی اطلاق می شود که هنوز عملیات اجرایی یک ساختمان به پایان نرسیده است. معمولا این گونه گواهی و مجوز را بنا بر درخواست سازنده/ مالک ملک مورد نظر صادر می کنند و…
دستور نقشه چیست و مراحل صدور آن به چه صورت است؟
افرادی که تصمیم به احداث بنا دارند،پس از تشکیل پرونده ساختمانی در دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری، درخواست صدور دستور نقشه می‌دهند.دستور نقشه،یکی از انواع ابلاغیه رسمی است که توسط شهرداری در چند برگ صادر می‌شود و از طریق دفاتر خدمات…
ابعاد حمام و سرویس بهداشتی
ابعاد حمام و سرویس بهداشتی طرح های زیر شامل میانگین و حداقل های ابعاد حمام ها براساس تعداد و موقعیت قرارگیری این مبلمان می باشد. حداقل ابعاد یک سرویس بهداشتی با یک روشویی و یک سرویس فرنگی درب رو به…